不動産のご購入は人生の一大イベント。もちろんご購入にあたり誰しもが失敗したくないと不安に思うものです。
住まいる不動産では、不動産購入に関するご相談からお引渡しまで各種手続きなどももちろんお手伝いします。
ご希望に合った物件のご紹介だけでなく、お引渡しまで各種不動産購入に関わる手続きもお客様に代わって行いますので、ご安心して住まいる不動産へご相談ください。
1.住みたい地域、間取り、家賃など希望条件を決める
賃貸物件を探す前、または探しながらご自分の希望のエリア、間取り、家賃などの希望条件は必ず決めておきましょう。
月々の家賃の目安は、無理のない生活をするためにご自身の手取り収入の３割前後に抑えることをお勧めします。またご入居後の生活もあらかじめ視野に入れておいた方がいいです。
しかしながらご希望条件を全部クリアする物件はなかなか存在しないものです。ご自身のライフスタイルに合わせてご希望条件には優先順位をつけておくと後で迷った際に役に立ちます！
2.ご自分のご希望条件で物件を探す
いよいよ物件探し。賃貸物件を探すのは、SUUMOやATHOMEなどのポータルサイトや不動産会社のホームページといったインターネットでの情報収集が便利です。その他、現地看板やチラシなどで探す方法もあります。
気に入った物件があれば、お問い合わせの前に必ず取り扱っている不動産会社のホームページを確認！ポータルサイトには載っていない情報や、会社の雰囲気などを確認し、万全の準備をしてから不動産会社へお問い合わせ！
3.初期費用やご契約条件など、わからないことは聞きましょう
気に入った物件を見つけたら、不動産会社へお問い合わせ。そしてお店へ行きましょう！
不動産屋に行くことで、事前にご自身で見つけた物件以外にもいい物件を紹介してもらえます。
またここでご契約にかかる初期費用やご契約条件、その他あなたが気になっていることをとことん聞いて賃貸物件を借りる準備をしましょう！
3.家具のレイアウトや周辺環境も合わせてご確認
いざ物件の内覧です。インターネットや資料だけではわからない物件の魅力をご確認いただけると思います。反対に、内覧しないとわからないこともあります。
内覧の際には、必ず家具のレイアウト、日当たり、音、周辺環境など、現地でしかわからないことを確認するようにしましょう！
内覧時のチェックポイント！
■日当たり
■収納（お手持ちの服や小物などが収納できるかチェック）
■寸法（必ずメジャーを持参しメモしましょう！家具や家電が入るかを確認しましょう）
■コンセント（必要な場所に必要な個数が完備されているかをチェック）
■ベランダ・バルコニー（洗濯物が干せるかどうかをチェック）
■外観・清掃状況（しっかりと手入れされているかをチェック）
■周辺の様子（スーパーなどの生活施設までの距離、交通量、暗い場所はないかなどをチェック）
5.申し込みは先着順！気に入ったお部屋はお早目に！
賃貸物件を内覧し、気に入ればご入居のお申込みとなります。賃貸物件は他のお客様にもご紹介している場合がほとんどで、あなたにとってのライバルがいるものだと思ってください！そのため、ご入居申し込みはお早めに！
ご入居申し込みはの際には、弊社住まいる不動産までご連絡ください。
6.管理会社、家主様による入居審査を行います
賃貸のご入居申し込みの後は管理会社・家主様による入居審査が行われます。通常審査には最長で1週間程度の時間を要します。
なお、物件によっては保証人が必要な物件もございます。また保証人がたてられない方のために、家賃保証会社を利用することで保証人無しでのご契約をすることも可能な場合もございます。
家賃保証会社をご利用される場合は、管理会社指定の保証会社、または弊社住まいる不動産にて保証会社をご紹介させていただきますのでご安心ください。
7.重要事項をご説明、賃貸借契約を締結
入居審査が無事通過したら、いよいよ賃貸物件のご契約を締結します。
弊社住まいる不動産までご来店いただき、宅地建物取引士より宅地建物取引業法で義務付けられている重要事項を、重要事項説明書を交付のうえ説明させていただきます。
重要事項説明後に賃貸借契約を締結をさせていただきます。
大事なご契約内容について、詳しくご説明させていただきますので疑問点やご不明点は何なりとご質問いただき、すべてクリアの上ご契約ください。
8.賃貸借契約の契約金（初期費用）のお支払い
敷金・礼金・仲介手数料などの契約金（初期費用）請求書の明細を御確認して頂き、なるべく早めにお振込下さい。
契約金とは…
通常、賃貸借契約の契約金には「敷金」・「礼金」・「当月分家賃等（日割り）」・「翌月分家賃等（前払い）」・「仲介手数料（通常家賃の1か月分）」・「火災保険料」・「鍵交換費用」・「クリーニング費用」等がかかります。
物件により必要な費目が違うので、詳しくは住まいる不動産にお尋ねください。
9.いよいよ鍵のお渡しをし、賃貸物件のお引渡しです
ご入居のご案内や注意点・緊急連絡先等について弊社住まいる不動産よりご説明いたします。不明点・疑問点はお気軽にご質問下さい。
10.お引越し！新たなライフステージの始まりです！
いよいよ新居へのお引越しです。ここからあなたの新たなライフステージが始まります。
お引っ越し業者のご手配も、住まいる不動産の提携している引っ越し業者をご紹介させていただきます！
賃貸といえども自分の「家」となります。弊社住まいる不動産でご紹介させていただいた物件での暮らしが、あなたの一生の思い出となればと願っております。またご入居中のお困りごとやお住み替えのご相談なども、住まいる不動産にお気軽にご連絡ください。
